长租长住引领住房新潮

2018-03-06 09:23:22来源:海外网
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广州市民向建设银行工作人员咨询住房租赁业务。

日前,中国建设银行与上海市政府签订了《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》。至此,建设银行在业内率先推出的住房租赁综合服务方案,已经先后在包括广东、湖北、重庆、四川、福建等在内的多省市落地,合作的地级及以上行政区318个,储备房源近10万套,通过平台发布的房源超过5万套。

建设银行党委书记、董事长田国立表示:“党的十九大报告明确提出,要‘加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度’。建设银行迅速试点,探索多渠道市场化手段发展住房租赁业务的新模式,积极向社会传导住房消费新理念,为客户提供更多更好的住房租赁综合解决方案和金融服务。”

开拓大众安居新途径

“从‘要买房到建行’,发展到今天‘要租房到建行’,这是我们剖析中国房地产开发市场中的各种问题和矛盾后,作出的一个最重要转变。”建设银行副行长黄毅说。

凭借30余年在住房市场的深厚积淀,建设银行形成了住房金融服务的独特优势。黄毅表示,建设银行已累计为2400万个家庭解决了住房问题,累计发放了4万亿元按揭贷款。面对全球经济增长方式的变化、外部市场的变化、新技术的运用,引领住房租赁市场的发展是建设银行的新战略。

建设银行与地方政府、企业的战略合作,正是瞄准了社会的需求点。通过银行、政府、企业开展深度产融合作,提供高质量长租房源和专业化租赁运营管理,为地方政府解决人才住房问题提供了坚实保障,也为城市安居开拓了新的途径。

2017年11月2日、3日,建设银行广东分行、深圳分行连续举行系列活动,推出为佛山市政府打造集五大系统为一体的住房租赁监管及交易服务平台,在佛山揭牌首批“CCB建融家园”长租社区,在深圳推出首批5000余套长租房源、发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”,携手政府和各市场主体集中推出多项服务措施。目前,已有70多家科技型企业向深圳分行提出了承租意向。

满足客户服务新需求

依托“六年磨一剑”建成的新一代核心系统技术优势,建设银行着力打造住房租赁服务平台系统。在总、分、支行三级联动配合下,建设银行在佛山市率先搭建了能够精准匹配地方政府和市场监管运营需求的住房租赁监管及交易服务平台。该平台立足“全平台支撑、全链条服务和全产品配套”的三大定位,在功能上将体现“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点。

该平台具有很强的开放性和共享性,支持对政府、房东、租客、经纪人、租赁企业、城市运营、平台运营、银行等监管和所有交易服务主体的功能和接口开放。根据客户需求,平台各个系统在实际使用过程中可灵活组装定制。为确保平台提供房源的真实性,企业房源均由建设银行与知名品牌公寓租赁企业共同运营,所有房源信息都经过核实后发布,个人房东房源信息需经过在线核真、实地核实、后台审核后才能发布。

建设银行重庆分行明确表示,可以针对不同市场主体及场景全方位介入住房租赁市场,实现产品和服务两个全覆盖,线上以平台为依托通过手机客户端接入,线下通过网点转型升级提供优质服务。

培育住房租赁新理念

“长租即长住,长住即安家。”这是建设银行积极倡导的住房新理念。不满足于仅仅是对接需求、做市场的推动者和建设者,而是注重长租文化的引领和培育,从根本上改变大众原有的住房理念。同时,以高质量的服务品质满足承租人的住房需求,带来稳定的居住心理,进而改变传统的“买房才能稳定”的状况。

建设银行着力打造“CCB建融家园”品牌社区,建设住房租赁金融中心,并设立专门子公司负责租赁管理、批量小区品牌化管理,保证房源稳定长租,提高房源品质,提升租户幸福指数。

在与湖北省有关部门的合作中,建设银行携手企业在武昌、汉口、光谷选定五大项目,陆续推出1650余套“CCB建融家园”长租优质房源,满足大学生、外来务工者、科技人才、城市白领等不同住房租赁群体需求,让承租人充分感受房源真、租房快、品质优的租房体验。

《 人民日报 》( 2018年03月06日   21 版)

责编:耿佩

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